Le crowdfunding, pierre angulaire de la conservation du patrimoine


 

La culture française est riche de son patrimoine immobilier, de l’architecture de ses bâtiments, attirant les touristes bien sûr, mais également les amoureux des vieilles pierres venant trouver dans les paysages français, l’âme même de la France. On pense bien sûr au Louvre, à Chambord, à Versailles mais aussi tous ces châteaux de Province à l’image de la Mothe-Chandeniers, qui souvent à défaut d’argent, tombent en ruines, laissant derrière eux un sentiment morne de la perte de quelque chose.

Pourtant, il existe deux façons de participer au sauvetage du patrimoine grâce aux initiatives citoyennes (crowdfunding) et des aides de l’Etat (défiscalisation de certains coûts).

 

Définition du crowdfunding

architecture-3082501_1920-Le financement participatif aussi connu sous son pseudonyme anglo-saxon « crowdfunding », est un système basé sur l’appel de financement par les citoyens.

Le financement participatif est différent des autres financements dits classiques, dans le sens où ce sont les petites sommes (10€ à 1000€) qui sont attendues pour financer en partie ou l’intégralité d’un projet. Les sommes atteintes ne sont pas moindres, et peuvent atteindre des grosses sommes.

Le crowdfunding est la famille regroupant diverses formes de financement participatif, le crowdfunding est la notion la plus large, déterminant par la nature de la collecte (collecte de dons, ventes d’actions ou d’obligation, prêt) et par la nature de la contrepartie (bons cadeaux, retour sur investissement, ect.), la nature du financement et des obligations du prêteur et de l’emprunteur.

Le crowdfunding immobilier pour sauver le patrimoine

Il y a eu cette histoire dont vous avez sans doute entendu parler. C’était le pari un peu fou d’acheter un château pour le rénover et le sauver de la détérioration que le temps et l’abandon avait eu sur lui. Avant de devenir complètement ruine, une association a décidé de lancer une campagne de financement participatif pour acheter le château de la Mothe-Chandeniers. Pour 50€, chacun church-1701684_1920-pouvait devenir châtelain. Cette campagne de crowdfunding lancée par la plateforme Dartagnan avait pour but de sauver l’immense demeure abîmée par des années d’abandon.

L’association des amis du château ont lancé une campagne bien particulière, sortant des sentiers battus de campagnes de crowdfunding bien connue.

Ce qui change avec le château de la Mothe-Chandeniers, c’est le système sur lequel elle s’appuie. Plutôt que de faire de l’appel aux dons (à votre bon cœur), elle propose de mettre en place un système d’actionnariat, ce qui nous amène à notre dernier point, qu’il est possible de participer au sauvetage d’un monument historique et de gagner un petit revenu issu des activités du château, bien que ce ne soit pas l’idée première de l’action de crowdfunding, mais bien de conserver un joyau d’architecture gothique français.

La defiscalisation de l’achat des monuments historiques

Si vous vous décidez à acheter un monument historique, vous pouvez faire défiscaliser votre investissement et une partie des travaux.
Il faut néanmoins respecter quelques conditions :

  • Le monument doit être classé Monuments Historiques ou inscrit à l’Inventaire supplémentaire des monuments historiques
  • Le propriétaire s’engage à garder le bien pendant 15 ans
  • Immeubles qui sont labélisés « Fondation du patrimoine »
  • Immeubles qui font partie du patrimoine national par leur caractère historique ou artistique.

La défiscalisation des monuments historiques est une option à prendre en compte quand on souhaite s’engager dans la restauration d’un bâtiment chargé d’histoire. Cela peut concerner les grandes demeures royales, mais parfois des appartements de grandes villes.

A quoi faut-il faire attention ?

Le crowdfunding a de séduisant qu’il se révèle être un processus démocratique, dans lequel les petits dons font la différence, où ce sont les citoyens qui décident de la mise en place d’un projet ou de son renoncement par manque d’intérêt.

Cependant le crowdfunding est un investissement risqué, s’il est opéré dans le sens d’un placement financier.

Dans le crowdfunding il faut faire attention aux conditions de prêts ou de dons, et aux obligations qui peuvent figurer dans le contrat (solidarité des frais par exemple).

Il faut également être prudent quand on s’engage dans des travaux de restauration d’un monument historique, il faudra respecter des protocoles de construction pour ne pas enlever le caractère historique de l’objet.